農地所有者(地主)の地代収入を固定資産税が超過

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『2026年10月1日(木)午後4時、市農業委員会事務局の職員がウチの玄関に来訪し、中間機構(農地バンク)を経由した賃借農家との5年間賃貸借契約書を持参』



✹2026年10月1日(木)午後4時、市農業委員会事務局の職員がウチの玄関に来訪し、中間機構(農地バンク)を経由した賃借農家との5年間賃貸借契約書に署名·捺印を御願いしたいと書類一式を持参した。

✹中間機構(農地バンク)の雛形では10a当たり10,000円となっており、我が家も従来10a当たり10,000円で賃貸契約して来たが、今回は賃借農家が市農業委員会に10a当たり5,000円で契約を5年更新する届出を事前に行っていたことが判明。

✹書類が完成し次第、連絡をくれれば、市農業委員会事務局員が回収に来る。



>《Google SI Overview》
>農地バンクの10a当たり平均賃借料

>農地バンク(農地中間管理機構)などを通じた農地の10a(アール)当たり平均賃借料(年間)は、全国平均でおおむね7,500円〜1万円弱(田)となっており、地域や畑の条件によって大きく変動します。

>平均賃借料の目安

>• 田(水稲など): 全国平均で約7,500円〜1万円前後。



✹今後オイル代や肥料代など経費が増加する一方、生産者米価は上がらないという賃借農家の判断か。

✹賃借農家の言い値で5年契約を更新することとする。

✹因みに、これまで中間機構(農地バンク)経由の賃借料収入(地代)と我が家の固定資産税はトントンだった。

✹今後は完全に逆鞘となり、農地所有者(地主)は赤字が続くことになるので、固定資産税が半分以下に引き下げられなければ、最終的に農地所有者(地主)は債務超過に陥る筋合い。

✹固定資産税は総務省の所管か。

✹日本人の農地所有者(地主)が繰り損を抱え込んで債務超過で破産しないように対策を講じて貰うしかない。


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『2026年10月2日(金)正午前、栃木5区の能無し出来損ない茂木敏充が大叶鉱山で発破』



〓昨夜(2026年10月1日<木>午後8時前)、日本人の農地所有者(地主)が繰り損を抱え込んで債務超過に陥らないよう、賃貸料(地代)収入の減少に見合うように、宅地を含む農地所有者(地主)の固定資産税を半分以下に引き下げよ!と投稿したところ、2026年10月2日(金)正午前、栃木5区の茂木敏充が大叶鉱山で発破。

〓上早慶でも多数 合格する国家公務員総合職試験に受からなかった共産主義マルクス経済学の牙城であるポンコツ東大経済学部の落ちこぼれ、茂木敏充!

〓テメエ、昨夜(2026年10月1日<木>午後8時前)の当方の投稿に異議があるなら、“選挙区を越えて爆音発破”などというみみっちい行動に出ずに、正々堂々自分の意見を書き込め、能無しのクズ野郎!

〓《Google SI Overview》によれば、10a当たりの平均水稲収量は約9kgで、水稲生産農家の平均収入は1俵あたり約13,000円〜18,000円。

〓農林水産省の統計(令和6年2024年産)によると、米1俵を作るための全算入生産費(人件費や機械代、肥料代などすべてを含んだコスト)は約15,814円。

〓《Google SI Overview》によれば、1俵あたり1.5万円前後で出荷している水稲生産農家の場合、売上(収入)から経費を差し引いた純粋な「農業所得」はほとんど残らない、あるいは赤字になってしまうケースも少なくないという。

〓嘗ての農地解放政策を完全に打ち消す農地の規模拡大の成果は一体どうなっているのか? 

〓農地の規模拡大の成果が出て、今回の中間機構(農地バンク)の賃貸借契約更新では逆に地代を引き上げて貰えるのかと密かに期待していたのであるが…

〓何れにしても、苦しい生産農家の経営状況を踏まえれば、賃借農家が10a当たりの賃借料(地代)を従来の半分の5,000円に引き下げて欲しいと言って来たからには、それを呑まざるを得ないであろう。

〓中間機構(農地バンク)の雛形通りに農地所有者(地主)の地代収入が10a当たり10,000円、宅地込みの固定資産税が10a当たり10,000円強で『収支トントン』だとしても、農地所有者(地主)には長大な公道路肩を含む除草費用などが上乗せされる訳だから、実際は大幅な赤字である。

〓今後も農地所有者(地主)に掛かる固定資産税が宅地と農地を合わせて10a当たり10,000円強だとすれば、農地所有者(地主)は完全に逆鞘に陥り、累繰り損を抱え込んで何れ債務超過、破産を余儀なくされる筋合いだ。

〓ソ連共産党の猿真似をして農地解放を強行した『クズのアメリカ民主党』と同じ偏向した極左思考を持つ、(共産主義マルクス経済学の牙城である)ポンコツ東大経済学部卒の能無し供は、鎌倉時代以来、日本社会に君臨して来たブルジョア(有産·有識)階級が没落してしまえば良いと考えているのだろうが、そうは問屋が卸さねえぞ、支那かぶれ屑ハーバードの茂木敏充よ!

〓国家公務員法38条4号に照らし、数年に1人の最優秀学生に共産主義マルクス経済学の大内兵衛賞なんか授与しているポンコツ東大卒が官僚や国会議員になってること自体が大きな間違いなんじゃないのか。



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